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适时调整
来源:http://www.adherent.cn * 发表时间 : 2021-06-16 20:32 * 浏览 :

某大型房企负责人坦言,广州目前有些做法不太合理,比如房子还没出售,就已经要开发商预交物业维修资金;对地价款的处理,没有适时作分期收缴的灵活调整;还有一些费用需要按规定提前交到政府账户,但当提取时又相当缓慢。对于房企来说,这些负担无疑是“百上加斤”。

“未来十年都会处于调控中”

■称广州部分做法不合理,让房企负担“百上加斤”

■粤地产商呼吁“点刹”楼市,建议微调为“差别限购”

有开发商认为,只要围绕中央调控政策的大前提没变,适度微调并非不可取。“‘急刹’不可取,‘刹死’要出事,‘点刹’为上策,这是考验个地方政府贯彻中央调控政策的智慧。”他们建议,就广东省广深目前实施的限购政策来看,有点一刀切,不是最佳方法,建议调整为“差别限购”,分面积分区域进行限购等。同时希望在税收、信贷等方面有所放松,土地财政等方面也要弹性处理,考虑分期收缴或适当延期。

羊城晚报讯记者赵燕华、实习生刘闻妍报道:“现在银行放贷要收指标费;房子还没卖就要先预收物业维修资金,这些市场成本不降下来,让企业面临前所未有的困难,也不利于整体经济的健康稳定发展。”昨日,在“广东省地产商会第二届常务理事会暨2011年会”上,众多房企建议政府结合地方实际情况,适度微调来“点刹”楼市,将“一刀切”的做法调整为“差别限购”。有房企负责人坦言,广州目前有些做法不太合理,使房企负担“百上加斤”。另有地产商抱怨:“银行简直就是趁火打劫!”以前房地产好景时,银行追着开发商贷款,但眼下房企资金链紧张,银行给开发贷款就提出要收取一定比例的指标费。

广东省地产商会主席李思廉表示,作为房地产企业,都希望楼市稳定,不希望大起大落,对房地产市场的调控政策,房企大多是支持的,但有些一刀切,过于绝对的调控政策,建议给予重视,适时调整,保持市场正常运作,促进全省房地产市场继续健康稳定发展。

从去年10月份起,就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调,全国更是有十多个城市对楼市政策进行微调。例如北京、上海、天津、武汉等城市放宽普通住宅标准;安徽土地出让金可分期;杭州对符合条件的首套购房发放补贴;广州从化和长春对购房落户适当放宽条件;沈阳的分区域限购;中山上调限价标准;常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策,并上调可贷款额度等等。

银行放贷要收“指标费”?

(责任编辑:韩茜)

李思廉告诫同行,未来一段时间都需要稳扎稳打,不要盲目乐观。广东省地产商会副主席黄文仔更预言:“宏观调控千万别以为一年两年就结束,未来十年都会处于调控当中。”

会上,有地产商抱怨“银行简直就是趁火打劫”!据透露,以前房地产好景时,银行追着开发商贷款,但时过境迁,当眼下资金链紧张成为普遍现象,银行给房企开发贷款就提出要收取一定比例的指标费,这无形中又增加了一笔不少的支出。

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